van Heemstralaan 13, Fijnaart

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Rustig en levensloopbestendig wonen in een rustige woonwijk in Fijnaart op een perceel eigen grond van 315m2.

In een prettige woonomgeving staat deze ruime geschakelde 4-kamer woning met slaap- en badkamer op de begane grond alsmede 2 riante slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Tevens biedt deze woning een eigen oprit en garage. De woning combineert comfort, ruimte en de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen, met een fijne tuin en een praktische indeling. Het huidige energielabel is D. Daarna heeft de eigenaar nog gevelisolatie met HR++ parels toegepast en is de woning vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing.

Indeling
Begane grond:
Via de entree wordt de hal bereikt, waar zich een volledig betegeld toilet met fontein bevindt, evenals de meterkast, de stookruimte met de CV-installatie (Intergas HRE, 2016) toegang tot de garage en de woonkamer.

De woonkamer is royaal opgezet en valt direct op door de grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor een aangename lichtinval. De open haard vormt een sfeervol middelpunt, wat vooral in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid zorgt. De wanden zijn uitgevoerd in wit geschilderd metselwerk en de natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming maakt het geheel comfortabel.

Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, opgesteld in een hoekopstelling tegen de wand. De keuken beschikt over een groot werkblad, een 4-pits gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en diverse opbergkasten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en tafelen hier moeiteloos samenkomen.

Vanuit de keuken is een extra kamer bereikbaar, die uitstekend kan dienen als slaapkamer op de begane grond, maar ook geschikt is als werk- of hobbyruimte. Direct daarnaast bevindt zich een badkamer met lichtkoepel, voorzien van een douche, wastafelmeubel en wandradiator waarmee alle ingrediënten voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen aanwezig zijn.

Terug naar de hal van waaruit de garage te bereiken is met een doorloop naar de bijkeuken. De garage is voorzien van een lichtkoepel, verwarming en elektra. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd en een openslaande deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de open spiltrap in de woonkamer wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en karakteristieke balken die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Eén van de slaapkamers beschikt over een royale inbouwkast.

De tweede badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een douchecabine met handdouche, een toilet en een wastafel.

Bergvliering:
Vanuit beide slaapkamers is een bergzolder bereikbaar, wat zorgt voor extra opbergruimte.

Tuin:
De tuin biedt een groene en rustige omgeving, met hoge bomen langs de woning die zorgen voor een beschut en bijna bosachtig gevoel. Het eerste gedeelte van de tuin is netjes bestraat, terwijl het overige deel is ingericht met een gazon. Achterin de tuin is het mogelijk om volop van de zon te genieten in de middag en avond.

Algemeen:
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Garage;
- Eigen oprit;
- Glasvezel;
- Hr++ beglazing;
- Levensloopbestendig;
- Gevelisolatie.

Kortom, een heerlijke woning om oud in te kunnen worden, maar ook uitstekend geschikt als gezinswoning!